屋面形式多樣、構造各異，使用的防水材料也多種多樣，施工工法各有特色。屋面滲漏狀況形形色色，有點漏、淺漏、面漏，也有局部片漏或大面積滲漏。有些是年久失修造成大面積滲漏，有些新建工程二、三年內發生滲漏，甚至有些工程未竣工驗收就產生滲漏。從總的情況來看，80%滲漏居高不下，精細檢查，95%以上滲漏。業主與防水商應認真治理，匠心修繕，采用新材料新工法科學地根治滲漏。
有保溫層的屋面分為正置式（又稱順置式）防水屋面與倒置式防水屋面。前者是防水層坐在保溫層的找平層之上，后者是防水層坐在保溫層、找坡層的下面。兩種做法各有優點與缺陷，相對而言，正置式屋面滲漏較高，造價較高。兩種形式的屋面滲漏修繕的工藝工法也有所不同。應視實際情況對癥下藥，才能根治滲漏。
整體現澆混凝土屋頂正置式卷材防水屋面
局部滲漏治理做法
1、磚砌山墻/女兒墻與屋頂結構板的連接滲漏修繕
1）墻體與屋面板連接部位出現“洗壁漏”，應先開槽100mm寬深至屋面板結構屋面，剔除找坡層、保溫層、找平層，清理干凈后，刷CCCW膠漿二遍，抹8mm厚丙聚合物防水砂漿壓實抹平，干固后，用聚酯無紡布與JSI型涂料做一布四涂蹭強（上墻300mm）。然后回填保溫漿料，與原防水層 連接好，與原防水層搭接不少于100mm，并融合為一整體。
2）山墻與墻體圈梁相連界面出現錯縫線漏，應沿線鑿V形槽，寬30mm，深50mm左右，清理干凈后，刷聚氨酯防水涂料一便，然后嵌填聚氨酯密封膠20mm厚，再用聚合物防水砂漿壓實找平，表面用丙烯酸酯防水涂料與聚酯無紡布騎縫做300mm寬一布四涂增強層。
3）壓頂上表面與女兒墻內外表面涂刷2mm厚丙烯酸酯彈性防水涂料。
2、穿屋面管道根部滲漏修補
1）沿管周圍開挖100mm寬左右凹槽，深至屋面結構板表面，拆除原有找平層、找坡層、保溫層，徹底清理干凈。
2）對凹槽均勻涂刷一道基層處理劑，讓其自然表干。
3）對管根周圍槽口批刮20mm厚CPM改姓瀝青節點密封膏。
4）對管根處周圍粘貼一層1.5mmCPM高分子反應粘卷材，并沿管上翻（凹槽深+250mm），然后用金屬箍鎖固卷材收頭，末端批刮CPM節點密封膏封口。
5）試水無漏后，回填復原，注意與原防水層搭接不小于80mm
，并融為一體。
也可采取無破損注漿工法修繕：
1）沿管根周圍蟹鉆3個10mm注漿孔，深至結構層表面，安裝牛頭嘴，壓灌氰凝密封管根。
2）2h后，二次補灌氰凝。
3）試水無漏后拔嘴封口。
3、排水口（落水口）周圍滲漏修補
排水口應低于找平層3--5mm，如高出找平層應想法切掉高出部分。在此條件下排水口周圍滲漏修繕做法如下：
1）沿管口周圍細心剔三角凹槽，清理干凈；
2）刷基層處理劑一道；
3）嵌填CPM改性瀝青節點密封膏，壓實；
4）對管口周圍清理干凈后，用聚氨酯無紡布與丙烯酸彈性涂料做300--500mm寬一布四涂增強防水層。
4、屋面等高變形滲漏修補做法
1）仔細查看找出滲漏具體原因與部位，對癥下藥；
2）無蓋板鋪貼外露卷材局部破損滲漏，清理干凈后，先修補卷材缺陷，然后全線安裝聚乙烯20mm圓形泡沫棒襯墊，再粘貼與原卷材同類產品封蓋；
3）有蓋板板下鋪貼的卷材破損發生滲漏修補做法如下：
（1）拆掉蓋板，清理干凈；
（2）在原卷材上安裝20mm聚乙烯泡沫棒；
（3）鋪貼一層與卷材同類產品；
（4）蓋板復原，修補蓋板缺陷；
（5）蓋板搭接處批嵌CPM密封膏封口，封口膏應凹進上層蓋板2--3mm，規避雨水倒灌。
15871387897
湖北省武漢市武昌區中南路3號
